خسارت مستاجر به موجر و عدم تحویل خانه

سلام وقت بخیر . مستاجر ۲۰روز است که کامل تخلیه کرده است و امروز پایان قرارداد هست. ولی درب همچنان قفل هست و قولنامه یک شاهد هم دارد. همچنین مستاجر ۴ماهه که اجاره نمیده و بنده ۲ماه پیش دادخواست تایید فسخ ومطالبه اجاره های معوقه به شورا دادم . ولی هنوز پرونده درجریان رسیدگی هست . ضمنا مستاجر به خانه بنده خرابی وخسارات زیادی زده است.حالا مستاجر نمیخواد بدهکاری اش رو به من بدهد و میخواهد که تمام رهن روبگیرد . و قرار مطالبه تمام رهن که ۱۵میلیون میشود را بدهد .

من چه زمانی از دادخواستش مطلع میشوم که مبلغ رهن رو به شورا تحویل بدم؟ و همچنین بابت دادخواست فسخ و اجاره های معوقه ای که دادم وخسارات وخرابی که چون کلید نداشتم هنوز براش اقدام نکردم چکاری باید انجام بدم؟ و درکل چکار کنم که هم هزینه تعمیرات وخرابی ها رو بگیرم وهم اجاره های معوقه را دریافت کنم.