کرونا و صدور حکم تخلیه خانه برای مستاجرین ؟

سلام دوستان خسته نباشید.سوال داشتم از خدمت بزرگواران. درصورتیکه مالک عین مستاجره به دلیل نیاز شخصی وهم انقضای مهلت درخواست تخلیه بدهد . و رای صادر شود نتیجه ی اجرای حکم در واحد اجرا چیست ؟ آیا همچنان به دلیل وضعیت کرونا حکم تخلیه اجرا نمی شود ؟ وتکلیف مالک چیست اگر به هیچ عنوان قرارداد اجاره رو نخواهد تمدید کند؟